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耕地占补平衡指标购买流程

时间：2019-06-28

本指南适用于耕地占补平衡指标的买方，如果是初次购买，需要从第1步开始操作，如果是不是初次购买，可从第3步开始。请用微信或企业微信扫描加入“耕地占补平衡指标交易客户服务群”，以获取更多支持。<img class="loadingclass" id="loading_lagkk69n" src="https://cqxt.ccle.cn/ueditor/themes/default/images/spacer.gif" title="正在上传..."/><img src="/UserFiles/Image/0/ss_1668417273238.png" title="image.png" alt="image.png" width="200" height="200" style="width: 200px; height: 200px;"/>【名词解释】     平台资金账户：会员在平台申请账号时，同步开设的会员专属虚拟资金账户，用于记录会员资金变动情况。该账户的资金可用于购买耕地占补平衡指标，每一笔交易的资金变动结果会实时反应，有点类似于微信钱包。     虚拟子账户：在重庆农村土地交易所实体银行账户下生成的每个会员专属的记账账户，用于记录主账户的资金分属各位会员的情况，所有子账户的户名都是重庆农村土地交易所有限责任公司。虚拟子账户中的记账资金将在每个交易日清算后与会员资金账户保持一致。当日卖出指标得到的资金在日终清算（16:30）后才可提现，当日清算后发生的交易要待下一个交易日清算后才可提现。     会员银行账户：指会员自己在各家银行开设的实体账户，会员需要在系统中登记账号、开户行信息（户名缺省读取会员名，即只能登记本单位自有银行账户信息），但平台不会与会员的银行账户有任何线上接口。会员入金（缴款）时还是通过自己财务的渠道转账，系统通过识别付方账户信息自动记账到会员的平台资金账户。会员出金（提现）时，只能选择提现到已登记的自有银行账户，无法付给第三方，从而保障会员资金安全。1.开设会员账户       平台采用会员制管理，初次参与交易的用户需先注册会员，已有会员账户的（包括参与过地票交易的）可以跳过这一步。详细开户操作请点击<a href="https://www.ccle.cn/page/info/detail?id=12025" target="_blank">新注册会员账户操作指南</a>。2.申请虚拟子账户并绑定银行账户信息（<a href="https://www.ccle.cn/page/info/detail?id=944" target="_blank">查看图文教程</a>）         登录https://www.ccle.cn，进入“会员中心—我的账户—我的银行账户”界面，点击“银行开户”（即申请虚拟子账户，详见【名词解释】虚拟子账户）。按操作完成后点击“绑定银行账户”登记本单位银行账户信息（详见【名词解释】会员银行账户），一个会员可根据需要绑定多个常用收付款账户信息。绑卡成功后系统自动生成一个15土交所实体账户+10位会员虚拟记账账户的25位虚拟子账号（在“我的银行账户”界面可以查看），为本单位缴款时的专用收方账号（户名还是重庆农村土地交易所），缴款方式还是传统的转账方式，不限制缴款渠道。         特别提醒：按照人民银行监管要求，会员只能绑定本人或本单位自有账户（户名与会员名一致），不支持绑定他人或外单位账户，也就是说不支持代缴。如因财政统一管理需要确实没有单位自有账户的，完成第一步“开设会员账户”后联系郑老师（63834251）进行人工绑卡，目前只允许财政代管账户执行该操作。 3.系统填报需求（<a href="https://www.ccle.cn/page/info/detail?id=936" target="_blank">查看图文教程</a>）        耕地指标属于稀缺商品，按以用为先的原则，买方的指标使用需求需经审核同意后方可购买。点击 “指标需求登记”，对应填写信息后，将《耕地情况测算报告》扫描后上传为附件。建议买方待指标需求审核通过后再缴款。 4.缴纳价款。        按照三类指标的需求量和单价计算价款，由绑定的银行账户缴纳至本会员的专属缴款账号（绑定账户及缴款账号可在“会员中心-我的绑定账户”中查看）。<img width="900" height="389" title="" alt="" src="/UserFiles/Image/0/2020/05/22/sc_411e9ef09f1f2cf3_111803.jpg"/>        资金到账后会实时显示在会员资金账户中，可在“会员中心-我的资产”中查看。价款计算方式如下：        三类指标交易按耕地开垦费标准设起始价，不设最高限价。耕地数量起始价39元/平方米、水田规模起始价67.5元/平方米、粮食产能起始价20元/公斤，建议购买方按不低于起始价标准缴纳价款。例：若建设项目需购买耕地数量0.5公顷（5000平方米），水田规模0.2公顷（2000平方米），粮食产能5250公斤【=0.5×（16-9）×1500】，那么需缴纳最低价款金额为43.5万元【=5000×39+2000×67.5+5250×20】。 5.委托买入        指标需求通过审核后，审核意见为“市场自行购买的”，需要买方在www.ccle.cn的“交易大厅-占补平衡指标交易”页面自行委托买入。代码：粮食产能（CN0000）、水田规模（ST0000）、耕地数量（GD0000），根据审核通过的购买需求填写购买三类指标量。交易时段为每交易日9:30-16:30。        指标需求通过审核后，审核意见为“本区县自行保障”的，不需要自行委托，联系本区县规资部门定向交易。不清楚的咨询郑老师（63834251）。        特别提示：由于系统中粮食产能不能为小数，在委托买入粮食产能时，需在计算结果基础上扩大100倍（如计算出的粮食产能为5360.25公斤，委托产能时请填写536025），此时系统粮食产能单价为0.2元，已缩小100倍，对买方实际粮食产能数量和价款金额不产生影响。 6.领取确认书        《重庆市耕地占补平衡指标交易确认书》签发后土交所人员将通知买方领取，有问题可咨询郑老师63834251。 7、后续开票及指标使用        一是票据开具。请买方及时完善个人中心发票管理信息。买方向卖方（指标来源区县）索取相关票据（指标成交后价款直接进入卖方账户，开票主体为卖方）。交易服务费票据由土交所开具，联系张老师63836077。票据开具有问题的，请及时告知土交所，土交所可帮助买方协调卖方解决。二是确认书领取。确认书联系土交所郑老师领取。三是指标使用。指标成交后，购得人持确认书及时到规划自然资源主管部门按规定办理补充耕地指标使用手续。